今日Rigiに宿泊する人は、かつてはるかに大規模だったシステムの残骸の中で眠ることになります。1875年には、Luzerner ZeitungのRigi観光史に関する記事によると、Rigi Kulmだけで3つの建物に630床のベッドがあり、1900年頃にはHistorisches Archiv Weggisによると、Hotel Rigi-Kaltbadで約400室の客室が提供されていました。今日、宿泊客はそれぞれ15〜50室の数軒のホテルに分散しています。山は小さくなっていませんが、宿泊施設の提供は縮小しており、現在再び変化しています。
なぜ宮殿ホテルは消滅したのか
大規模なホテルはすべて同じような形で消滅しました。まず需要の落ち込み、次に投資の停滞、そしてほとんどの場合火災です。第一次世界大戦は、Rigiを支えていたドイツ、フランス、ロシア、アメリカからの旅行者の流れを断ち切りました。Rigi Kulm-Hotelの年代記によると、1936年までに3つのKulmホテルのベッド数は合計300に削減されました。Hotel Rigi Firstは1948年に焼失しました。この事件は、放火の疑い、保険詐欺、そして訴訟に巻き込まれた霊能者によってメディアの注目を集めました。これはスイス国立博物館のブログで詳しく述べられています。
最後の幕は1961年2月9日の夜に下ろされました。Grandhotel Rigi-Kaltbadは基礎を残して全焼しました。建物には約180人の宿泊客と60人の従業員がいました。消防隊は、そもそも到着するために蒸気機関車を加熱する必要がありました。当時はまだケーブルカーがありませんでした。これは、SRFの回顧録で目撃者が語っており、Luzerner Zeitungと同様に11人の死者について言及しています。一方、Rigi Bahnenはタイムラインで13人の死者について述べています。10か月後、ホテルの従業員が放火を自白しました。
Rigi Kulm: スイス最古の山頂ホテル
1798メートルの高さに、最も長い歴史を持つ建物が建っています。Artherの布地職人Joseph Martin Bürgiは1814年に建設を開始しましたが、2度資金が尽き、その都度クラウドファンディングの初期形態によって救われました。チューリッヒのパノラマ画家Heinrich Kellerは1815年に寄付者から971フランを建設のために集め、1816年には338人の後援者からさらに1400フランを家具のために集めました。1816年8月6日、6床の宿屋がオープンしました。最初の客は建設者とその労働者でした。
丸太小屋の後、1848年には130床の石造りの建物、1856年には200床のHotel Regina Montium、そして1875年にはArth-Rigi-Bahnの開業3日後に300床の5階建てのGrand-Hotel Schreiberが建設されました。建設用地だけで20万フラン、1日の滞在費は20フランでした。これは労働者の週給に相当します。Südostschweizによると、シュライバー兄弟は一時的に5つのRigiホテルを所有していました。
逸話には事欠きません。バイエルン王ルートヴィヒ2世は何度も随行員を伴って滞在し、今でも食堂のショーケースに飾られているティーセットを持参しました。ホテルの歴史にとってより重要なのは、ここで支配人を務めたセザール・リッツに関するエピソードです。ある極寒の日にセントラルヒーティングが故障し、40人の客が昼食にやってきたとき、彼はメニューを温かい料理に変更し、食卓をより小さなサロンに移し、オーブンで40個のレンガを加熱させ、フランネルに包んで足温器として使用しました。このパフォーマンスはルツェルンのホテル経営者マックス・プフィファーの目に留まりました。これは、1938年のリッツの伝記に基づいたRigi Kulm HotelのWikipedia記事で読むことができます。
最も有名なのはマーク・トウェインでしょう。「A Tramp Abroad」の中で彼は、彼と彼の同行者ハリスが、登頂に3時間ではなく数日を要し、山頂で夕日を見て、日の出を寝過ごし、アルプホルン奏者に追加のチップを拒否した様子を描写しています。彼らは「ヨーロッパ式」で太陽の恵みを受け、本当に楽しんだものだけを支払うと主張しました。2度目の試みでは、2人はしばらくの間困惑した後、間違った方角の空を観察しました。このテキストはオンラインの原文と、zentralplusの回顧録でドイツ語で読むことができます。
現在の建物は、1949年にケッペリ家が物件を購入した後、チューリッヒの建築家マックス・コップの設計により1950年から1954年にかけて建設されました。解体されたものの中から使えるもの（寄木細工、砂岩の階段、鏡、銀食器）は再利用されました。このホテルには現在32室の改装された客室があり、自身のウェブサイトによると、4月末から12月初旬まで営業しており、冬期は閉鎖されています。
評価: Kulmホテルは、Rigiのすべての施設の中で最も安定した地位を占めています。山頂の独占権、機能するセミナーニッチ、そして日帰りレストランという第二の柱を持っています。主なリスクは、1954年築の建物が露出した場所にあるという物質的なものであり、需要ではありません。
Rigi Kaltbad: 外観はダヒンデン、隣はボッタ
標高1450メートルに、山で最大の宿泊施設があります。1961年の火災後、特別に設立された「Neue Rigi Kaltbad-Hotel AG」は、Kaltbadのホテル経営者で消防隊長だったアロイス・ダヒンデンの甥であるユストゥス・ダヒンデンの設計に基づき、1964年から1966年にかけてHostellerie Rigi Kaltbadを建設しました。その時代の珍しいものが残っています。女性誌「Annabelle」が5つの客室を設え、そのドアには今日までその旨が記されています。これはホテルの歴史に記されています。
2012年、この建物は大規模に改修され、Hotel Rigi Kaltbadとして再オープンしました。同時に、新しい村の広場と、マリオ・ボッタの設計によるミネラルバス＆スパもオープンしました。この浴場は、1540年に冷たい泉でヴェギスの住民が癒されたことから始まる入浴の伝統に繋がっています。ホテルの歴史によると、1600年頃には毎日100人以上の入浴客が訪れていました。また、1868年にはヴィクトリア女王がキュスナハトからケンツェリまで馬に乗って登ったことも記録されています。専門ポータルseminarlocations.chによると、このホテルには現在約50室の客室と、最大150人まで収容できる6つのセミナールームがあります。
評価: セミナー施設、浴場、鉄道・ケーブルカーへの直結という組み合わせは、Rigiでは他に類を見ないものであり、模倣が困難です。そのため、このホテルは小規模な施設よりも日帰り客のビジネスに依存していませんが、Weggisからのケーブルカーが長期間運休した場合に最も大きな影響を受けます。
Staffelhöhe: ハーブホテル エーデルワイス
鉄道駅Staffelhöheのすぐそば、標高約1550メートルに、エッガー・ヴェーレス家が4代にわたって経営するホテルがあります。このホテルは、シンプルな山小屋から発展しました。取り壊して新築するのではなく、築100年以上の本館を改築しました。チューリッヒの建築事務所Felder Architekturは、その決定と合理的・感情的な理由を記録しています。
その特徴は名前にあります。グルメレストランRegina Montiumは、自家菜園で採れた数百種類のハーブを使用しています。ミシュランガイドによると約400種類のハーブとベリー、Rigiの観光情報Rigiによると約350種類です。このホテルはミシュランの星1つとゴーミヨの16ポイントを獲得しています。10年間務めたシェフのベネディクト・フォスは退職し、夏のシーズンからは副料理長のヤニック・モーザーが引き継ぐとhtr hotelrevueが報じています。
評価: エーデルワイスは、山で最も明確な位置付けを持つ施設です。料理と庭園がホテルを支えており、その逆ではありません。まさにそこにリスクがあります。星付きレストランは人に依存しており、料理長の交代は今後2年間の真の試練となるでしょう。
Kaltbadの小さなホテル
1933年に建てられたHotel Bergsonneは、18室の客室とレストランを備え、村の広場から徒歩数分の場所に位置しています。自身のウェブサイトによると、ルツェルン風の居間、チーズ小屋、屋上テラスを備えた隠れ家的な仕事場として位置づけられています。2026年初頭から250万フランで売りに出されています。小さなHotel Alpinaは、ウェブサイトで100年以上のホスピタリティと、屋上テラスに専用ジャグジー付きのダブルルームを1泊299フランで宣伝しています。
Rigi KlösterliとRigi Staffel
標高1315メートル、山で最も古い巡礼地にホテル「Zum Goldenen Hirschen」があります。これは、1924年にホテル経営者ファスビント家が引き継いだ宿屋「Schwert」に由来し、1979年にHotel Rigi-Klösterliに改名され、2011年に再び改名されました。これはArth村の文化遺産に記されています。現在は、自身の説明によると、人生と精神の学校を通じて結ばれた友人グループによって運営されており、プログラムには歌、運動、自己発見、癒しのコースが含まれ、食事は主に菜食主義でオーガニックです。規模に関する情報は異なっており、Rigiの観光情報では32室57ベッドと記載されていますが、あるホテルポータルでは35室とされています。
Rigi Staffel駅の上には、1875年に建てられたHotel Felchlinがあります。1階に14室、2階に18室、屋根裏部屋に12室の客室があります。長らく空室となっており、440万フランで新しい所有者を募集しています。新しい所有者には、持続可能な利用コンセプトと文化財保護との調整が求められるとhtr hotelrevueが報じています。
評価: Klösterliは、従来のホテルとしてではなく、宿泊施設を併設した療養所として機能しているため、成功しています。このモデルは、運営主体が存在する限り堅牢です。Felchlinの場合、文化財保護は、建物の本質を保護すると同時に、あらゆる改修費用を高騰させるという二重の役割を担っています。忍耐強い買い手がいなければ、今後何年にもわたって空室が続く可能性が高いでしょう。
南側: BurggeistとScheidegg
Gersauの上、標高1551メートルに位置する山岳ホテルRigi Burggeistには25の寝床があり、Obergschwendからロープウェイで10分でアクセスできます。ロープウェイの運行許可は2026年末に期限切れとなり、プロジェクトのウェブサイトによると、改修には約330万フランが必要で、2027年に予定されており、株式資本の増資などによって資金調達されます。ロープウェイがなければ、ホテルだけでなく、集落の年間居住可能性も問題となります。数キロメートル東には、1991年から家族経営の山岳ホテルRigi-Scheideggがあります。ここは、1931年までRigi-Scheidegg鉄道がKaltbad、First、Scheideggの高級ホテルを結んでいた場所です。
今後数年間の展望
需要は問題ではありません。Rigi Bahnenは最近、102万人の乗客と3990万フランの純収益を記録し、Rigiの自治体はルツェルン州で最も高い観光強度を誇り、一人当たり38.6泊の宿泊数を記録しています。これはhtr hotelrevueの分析からの数字です。問題は構造です。日帰り客はレストランを満たしますが、ベッドは満たしません。
RigiPlus AGの取締役会長Urs Eberhardは、インタビューで、個々の施設が成功しているニッチを確立していると述べています。Rigi KaltbadとRigi Kulmではセミナー、Klösterliでは自己発見と代替医療です。しかし、構造変化を止めることはできません。最も顕著な証拠は、1899年に建てられたHotel des Alpesが約20年間空室だった後、現在17戸のバケーションアパートメントに改築されていることです。温かいベッドではなく、冷たいベッドです。
何よりも、Weggisからのアクセスが問題です。50年以上前の振り子式ロープウェイは、22台のゴンドラを備えたゴンドラリフトに置き換えられる予定です。Rigi Bahnenは、バリアフリー、全員分の座席、時刻表に縛られない運行、毎時650人から850人への輸送能力の向上を主張しており、将来的な拡張は技術的に不可能になるとのことです。連邦自然・国土委員会は、BLN（連邦保護地域）への介入は軽微であると評価しています。
これに対し、Vierwaldstättersee景観保護協会、スイス景観保護財団、Pro Naturaは異議を唱えています。新しいロープウェイは3本ではなく13本の支柱を11箇所に必要とし、そのうち5箇所では大規模な保護林が使用され、落石の多い斜面では再植林後も弱体化すると主張しています。これは、計画承認手続きにおける彼らの異議申し立てです。ルツェルン州裁判所は2025年に手続き上の瑕疵を認め、ゾーニング計画の承認を取り消しました。2026年3月、州政府はロープウェイの回廊を2度目に承認しました。開業は2028年夏に予定されており、既存のロープウェイの認可は2027年9月に期限切れとなります。
Kaltbadのホテル業界にとって、その期間の長さは誰にも保証できない時間枠が伴います。2026年にRigiのホテルを購入する人は、2028年以降にWeggisとKaltbadが再び確実に接続されるという賭けをすることになります。これが、空室の建物や長期にわたる販売プロセスに見られるためらいの一因であり、また、独自のニッチを持つ事業が、一般的な需要を待つ事業よりも現在好調である理由でもあります。