Rigi에서 가장 흥미로운 건축물은 예상치 못한 곳에 있습니다. 정상도 아니고 마을 광장도 아닌, Kaltbad 위 산림에 흩어져 있는 4~5개의 방을 가진 휴가용 주택들입니다. 이 주택들은 교회, 학교 건물, 박물관과 관련된 이름의 건축가들이 지었습니다. 반면에 대규모 프로젝트들, 즉 궁전 호텔, 대형 시설, 투자자 프로젝트들은 거의 예외 없이 실패하거나, 불에 타거나, 철거되거나, 축소되었습니다. 여기서 어떤 패턴을 읽어낼 수 있다는 것은 해석이지 입증된 법칙은 아닙니다. 하지만 그 이면에 있는 사실 관계는 이례적으로 명확합니다.
7개의 여관에서 2천 개의 침대로
시작점은 명확합니다. 1816년 Rigi Kulm에 첫 번째 여관이 지어진 후, Klösterli와 Kaltbad에 추가 여관들이 생겨났습니다. Tina Cieslik의 «빛나는 여왕?»에 실린 Rigi 재고 조사에 따르면, 1825년까지 약 200개의 침대를 가진 7개의 숙박 시설이 있었습니다. 제1차 세계 대전까지 이 공급량은 약 2000개의 침대로 10배 증가했습니다. 두 가지 교통 사건이 이 곡선을 가속화했습니다. 1837년부터 Vierwaldstättersee에서 운행된 증기선과 1871년 5월부터 운행된 Vitznau-Rigi 철도, 그리고 4년 후 Arth-Rigi 철도가 추가되었습니다.
규모는 논쟁의 여지가 없지만, 중간 값은 그렇지 않습니다. 역사가 Adi Kälin은 NZZ의 Rigi 관광 역사에서 1850년경 약 500개의 호텔 침대와 1890년경 이미 2000개 이상의 침대를 언급합니다. 이는 1914년 수치보다 약 25년 일찍 포화 상태에 도달했음을 시사합니다. 반올림된 숫자를 사용하는 사람은 두 가지를 모두 알아야 합니다. 방향은 확실합니다. 산은 약 90년 만에 1825년보다 10배 커졌습니다.
궁전의 행렬과 그 짧은 지속 기간
이러한 확장의 건축물들은 한 줄로 나열될 수 있으며, 바로 여기에 문제가 있습니다. 1840년 Kurhaus Scheidegg, 1847년 Hotel Rigi Kulm, 1849년 Grandhotel Kaltbad, 1856/57년 Kulm의 Regina Montium, 1874년 Kaltbad의 Hotel Bellevue, 1875년 Kulm의 Grandhotel Schreiber, 1875년 Hotel Rigi First — 35년 동안 7개의 건물들이 모두 국제적 수요가 계속 증가할 것이라는 동일한 가정하에 지어졌습니다.
이 건물들이 얼마나 컸는지는 First에서 알 수 있습니다. Arth 시의 문화 유적에 따르면, 1873년 착공, 나중에 Rigi-Scheidegg 철도 노선 위 몇 미터 지점, 1875년 개장, 길이 61m, 높이 23m, 더블룸 93개, 싱글룸 28개. 계산상 214개 이상의 침대가 나옵니다. 반면 스위스 국립 박물관 블로그는 160개 침대 규모의 건물을 언급합니다. 이 차이는 후기 운영에서 얼마나 많은 객실이 관리되었는지와 관련이 있을 것입니다. Kulm의 Grand-Hotel Schreiber는 훨씬 더 컸습니다. 5층 건물로, 당시 가장 유명한 호텔 건축가 Horace Edouard Davinet이 설계했으며, Rigi-Kulm 문화 유적에 따르면 Arth-Rigi 철도 준공일에 개장했으며, 약 300개의 침대를 갖춘 정상 지역에 건설된 가장 큰 건물이었습니다.
점유율 가정은 두 세대도 채 가지 못했습니다. 제1차 세계 대전과 세계 경제 대공황은 비즈니스 모델을 종식시켰습니다. 귀족과 부유층 고객은 사라졌습니다.
두 번의 화재, 한 명의 예언자, 11명의 사망자
두 건물은 철거가 아닌 화재로 사라졌습니다. 그리고 두 사건 모두 범죄 사건이었습니다.
Grand Hotel Rigi Kaltbad, 1960, Archiv-Weggis 제공
First는 1948년 7월 15일 경매에 부쳐졌고, 구매자는 취리히의 차고 주인 Karl Dubs였습니다. 10일 후, 7월 25일 밤, 비어 있던 건물은 기초만 남기고 불에 탔습니다. 구매 가격은 50만 프랑이었고, 보험금은 약 170만 프랑이었습니다. 국립 박물관 블로그는 재판 과정을 자세히 설명합니다. Dubs는 1심에서 두 남자를 선동한 혐의로 5년 징역형을 선고받았습니다. Schwyz 항소심에서 가장 중요한 증인이 예언자와 상담한 후에야 발견되었다는 사실이 밝혀졌습니다. 이 예언자는 보험 회사에서 고용했지만, 기록에는 나타나지 않았습니다. 재판장이 증인에게 무작위로 선택된 Dubs와 비슷한 사람을 보여주자, 증인은 잘못된 사람을 지목했습니다. 증거 불충분으로 무죄가 선고되었습니다. 해당 부지는 1950년 5월에 다시 경매에 부쳐졌습니다. Alois Dahinden은 나중에 Berghaus Bärenstube의 별관을 확장하여, 문화 유적에 따르면 1956/57년에 레스토랑 Bärenstube가 있는 새로운 Hotel Rigi-First로 만들었습니다.
두 번째 화재는 인명 피해를 냈습니다. 1961년 2월 9일, Grandhotel Rigi Kaltbad가 불에 탔습니다. 국립 박물관 블로그는 건물에 180명의 손님과 60명의 직원이 있었다고 언급하며, SRF 지역 저널은 거의 200명의 손님을 언급합니다. 어쨌든 점유율은 높았습니다.
Vitznau와 Weggis의 소방관들은 증기 기관차를 가열해야만 올라갈 수 있었습니다. 당시에는 케이블카가 없었습니다. 많은 손님들이 시트, 빗물 파이프를 통해 또는 눈밭으로 뛰어내려 탈출했습니다. 11명이 사망했습니다. 10개월 후에야 방화임이 밝혀졌습니다. 28세의 전 와인 저장고 관리인이 청소실에서 매트리스 더미에 불을 질렀습니다. 그는 술에 취해 있었다고 진술했습니다. Luzern 형사 법원은 그에게 15년 징역형을 선고했습니다.
철거가 프로그램이 되었을 때
궁전들의 사라짐은 단순히 불운 때문만은 아니었습니다. 그중 일부는 명백한 의도였습니다. 1905년에 설립된 스위스 향토 보호 협회는 수십 년 동안 벨 에포크 시대의 대형 건물들에 대한 캠페인을 벌였습니다. 이 건물들은 도시의 이질적인 요소이자 거부된 엘리트의 상징으로 여겨졌습니다. 제2차 세계 대전 후, 연방 정부는 대형 산악 호텔의 재건축 및 복원을 일자리 창출의 일환으로 지원했습니다. 1951년, 향토 보호 협회는 연례 초콜릿 동전 캠페인의 수익금을 "Rigi 정상 정화"에 사용했습니다. 이는 espazium이 인용한 Heimatschutz 46/1951호에 실린 Ernst Laur의 보고서 제목입니다. 1952년부터 1954년까지 Grandhotel Schreiber가 철거되었습니다. 이전 서쪽 날개 자리에는 Max Kopp의 계획에 따라 훨씬 더 소박한 신축 건물이 들어섰습니다. Max Kopp은 동시에 향토 보호 협회의 건축 고문이었습니다.
따라서 정상에서는 단순히 파괴된 것이 아니라, 의도적으로 더 작게 대체되었습니다. "작은 것은 유지되고, 큰 것은 무너졌다"는 패턴을 읽는다면, 이 부분도 함께 읽어야 합니다. 그것은 의도된 것이었습니다.
산림에서 동시에 일어난 일
균열은 이미 그 전에 시작되었습니다. 1930년대부터 그랜드 호텔 산업 대신 파라 호텔 산업이 등장했습니다. 주로 Kaltbad 위 경사면에 부유한 Zug, Luzern, Zürich 주민들을 위한 간소한 게스트하우스와 휴가용 주택이 지어졌습니다. 2022년 ETH 전문 행사 "가구 비치된 산" 요약은 건축 문헌에서 종종 빠지는 동기를 추가합니다. 1920년대 후반부터 이러한 건축 활동의 일부는 유럽의 정치적 상황을 고려하여 일종의 피난처를 마련하려는 사람들에게서 비롯되었다는 것입니다.
건축주 중에는 유명 건축가들도 있었습니다. Obwalden의 향토 스타일 건축가 Robert Omlin은 1934년에 호텔 개척자 Rosa Dahinden을 위해 아동 보호소와 나중에 호텔 "Bergsonne"을 지었으며, 호텔리어 Robert Stierlin과 취리히의 건설업자 Wilhelm Halter를 위한 휴가용 주택도 지었습니다. 온건한 모더니즘의 대표자이자 Glarus 향토 보호 협회 설립자인 Hans Leuzinger는 1940년에 Basel의 법학 교수 Robert Haab를 위한 휴가용 주택을 지었습니다. Alfred Roth, Werner Stücheli, Hans Vollenweider도 이곳에 건물을 지었습니다.
개별 건물보다는 배치가 더 인상적입니다. 건물들은 산림에 있으며 일반적으로 울타리가 없습니다. 스위스 건축가 연맹 사무총장 Caspar Schärer는 ETH 행사에서 이러한 조합에 미국적인 특징을 부여했습니다. 이는 평가이지만, 정돈된 스위스 단독 주택 단지와의 차이를 정확하게 보여줍니다.
남아있는 세 개의 작은 집
세 개의 건물은 이 층의 품질을 나타냅니다.
Rosa Dahinden의 손자인 Justus Dahinden은 1954년 Unterstetten에 그의 아버지를 위한 텐트 하우스를 설계했습니다. 이는 비대칭 지붕 피라미드가 기둥 위에 놓여 있고, 지지대가 뒤로 물러나 있으며, 형태는 전망과 날씨에 완전히 맞춰져 있습니다. 이것은 그의 첫 번째 완성된 프로젝트였으며, 1956년 Das Werk 잡지에 «Rigi의 휴가용 주택»이라는 제목으로 실렸습니다. 전후 모더니즘에 대한 Werkbund 데이터베이스는 Reto Gadola의 말을 인용하여, 이 건물에서 Dahinden의 후기 작품의 주제인 경사, 비구조적 추상화, 상징적인 형태가 이미 나타나 있다고 말합니다.
1959년, Ernst Gisel은 자신의 가족을 위해 Kaltbad에 휴가용 주택을 지었습니다. 이 집은 겉으로는 평범해 보이지만, 내부의 공간 구성이 인상적입니다. Jacques Herzog와 Pierre de Meuron은 자서전적 고찰에서 Ernst Gisel Architekt (gta Verlag, Zürich 2010, p. 81)에서 이 집을 "진정한 작은 걸작"이라고 불렀습니다. 이 집 또한 1960년 Das Werk에 기록되었습니다.
세 건물 중 가장 최근 건물은 2004년에 지어진 Andreas Fuhrimann과 Gabrielle Hächler의 Rigi Scheidegg 휴가용 주택입니다. 콘크리트 지하실은 집을 경사면에 고정하고 입구와 기술 시설을 수용합니다. 그 위에는 동쪽으로 크게 돌출되어 덮인 접근로를 만드는 목재 볼륨이 있습니다. 개방형 벽난로의 콘크리트 굴뚝은 받침대에서 돛대처럼 솟아 있습니다. 프로젝트 설명은 건물을 배에 비유합니다. 목재 골조는 미리 제작되어 헬리콥터로 조립되었습니다. BBC 방송 프로그램에 대한 보고서에 따르면, 하루 만에 세워졌으며 건축 비용은 58만 프랑이었습니다.
전후의 대규모 계획
크기가 반드시 실패로 이어지는 것은 아니라는 점은 Gisel의 Rigi에 있는 두 번째 건물에서 알 수 있습니다. 스위스 향토 보호 협회에 따르면 Unterer Firstweg의 복음주의 개혁 산악 교회는 1962/63년에 지어졌으며, 1963년 크리스마스에 봉헌되었습니다. ETH 요약은 1964년으로 날짜를 지정합니다. 이 교회는 오늘날 문화재로 지정되어 있으며, 수직적인 공간 구성과 조명으로 반대 사례를 보여줍니다. 즉, 명확한 프로그램을 가진 공공 건물로, 점유율 예측이 아닌 교회 공동체에 의해 유지됩니다.
Kaltbad의 Hostellerie는 다릅니다. Justus Dahinden은 불에 탄 그랜드 호텔 자리에 호텔, 휴가용 아파트, 스포츠 센터로 구성된 대규모 단지를 설계했습니다. 그러나 부분적으로만 실행되었고, 30년 후에는 보수가 필요했습니다. 관련 프로젝트는 처음에는 자금 문제로 실패했습니다. 날짜도 일관성이 없습니다. espazium은 1962년부터 1964년을 언급하고, 2019년 ENHK 보고서는 1966년의 Hostellerie Kaltbad를 언급하며, ETH 요약은 1968년의 마을 중심을 언급합니다. 아마도 이 정보들은 동일한 단지의 다른 단계를 의미할 것입니다. 모순은 해결되지 않았습니다.
세 번째 사례는 Bellevue입니다. 1998년, 독일인 투자자가 황폐해진 호텔을 매입하여 철거했습니다. 재건축 설계 공모전은 Diener & Diener가 우승했습니다. 1999년 말, 투자자는 범죄 행위로 체포되었습니다. 2006년까지 멀리서도 보이는 건축 폐허만 남았습니다.
10년의 균형: 목욕탕, 벨뷰, 기차역
2005년, Nebikon의 건설업자 Peter Wüest는 Kaltbad에 대한 종합적인 비전을 제시했습니다. 여기에는 Hostellerie의 복원과 Bellevue 대체 건물 외에도 Mario Botta가 설계한 산악 목욕탕이 포함되었습니다. 2007년, 총괄 계약자는 철수했습니다. 2009년 시의 재조정 계획과 두 명의 새로운 운영자가 등장하면서 프로젝트는 다시 진행되었습니다.
이 프로젝트는 2012년부터 2015년 사이에 실행되었습니다. 2012년 7월에는 리모델링된 Hostellerie가 Hotel Rigi Kaltbad와 미네랄 목욕탕으로 개장했고, 2014년에는 Luzern의 alp architektur lischer partner가 설계한 18개의 휴가용 아파트가 있는 새로운 Bellevue가, 2015년에는 Vitznau-Rigi 철도역 건물이 완공되었습니다. espazium의 목욕탕에 대한 평가는 가혹하며, 전문 잡지의 명확한 평가입니다. 예산 압박이 느껴지고, 탈의실은 수영장 분위기이며, 사우나는 산 전망 대신 주거용 건물을 바라보고, Domodossola의 화강암은 Rigi의 역암과 어울리지 않는다는 것입니다. 철도역 건물도 공간적으로는 성공적이지만, 구리 재료는 이미 이질적인 지역 경관에 또 다른 이질적인 요소를 추가한다는 것입니다.
오늘날 누가 보호하고, 그것이 의미하는 것
투자자 프로젝트 시대와 오늘날 사이에는 거의 주목받지 못하는 제도적 단절이 있습니다. Luzern 주는 2010년부터 지자체별로 포괄적인 건축물 목록을 작성하고 있습니다. 조사는 2017년에 완료되었으며, Baublatt에 따르면 주 전체에서 796개의 건물이 보호 가치가 있는 것으로, 1125개의 건물이 보존 가치가 있는 것으로 분류되었습니다. 이 구분은 실질적인 결과를 가져옵니다. 보호 가치가 있는 건물에 대해서는 주 문화재 보존국이 건축 허가 절차에서 조치를 평가하고, 보존 가치가 있는 건물에 대해서는 지자체가 담당합니다. 목록에 등재되었다고 해서 건축 금지를 의미하지는 않습니다. 문화재법 시행령은 일반적으로 10년마다 지자체별로 목록을 전체적으로 검토하고 필요한 경우 조정하도록 규정하고 있습니다.
이것이 얼마나 즉각적으로 영향을 미치는지는 2019년 Weggis–Rigi Kaltbad 곤돌라 프로젝트에 대한 ENHK 보고서에서 알 수 있습니다. 위원회는 Hostellerie Kaltbad가 주 건축물 목록에서 보존 가치가 있는 것으로 분류되어 있으며, 따라서 이 건물과 그 주변 지역에 대해 문화적으로 가치 있는 관광 단지를 보존하기 위한 BLN 보호 목표가 적용된다고 명시합니다. 2015년 espazium이 문제아로 묘사했던 1960년대 건물이 연방 법적 절차에서 중요한 요소가 된 것입니다.
케이블카 프로젝트 자체는 여전히 논란의 여지가 있습니다. Rigi Bahnen AG는 50년 이상 된 곤돌라가 수명을 다했으며, ENHK가 BLN 대상에 대한 경미한 추가 손상만 확인했고, 두 개의 높은 콘크리트 기둥을 철거하면 실루엣이 개선될 것이라고 주장합니다. 2022년, Weggis 유권자들은 77%의 찬성으로 케이블카 노선에 동의했습니다. 반면 Vierwaldstättersee 경관 보호 협회는 2023년 이의 제기에서 대규모 보호림이 사용될 것이며, 순환식 케이블카는 잘못된 시스템이라고 주장했습니다. 두 입장 모두 동일한 보고서에 근거하고 있습니다.
별장 문제도 비슷하게 양분되어 있습니다. ETH 요약에 따르면 Weggis의 정주 계획에 따라 별장의 수를 최소화해야 하는 반면, Schwyz의 Arth 지자체에서는 별장법에 따른 20% 비율이 아직 소진되지 않아 건축 구역이 그에 따라 채워지고 있습니다. Luzern 쪽에서는 보호적 성격의 시골 주택 구역이 샬레와 산림을 함께 보호합니다. 약 80명이 Rigi Kaltbad에 연중 거주합니다. 2022년 이전 10년 동안 Rigi에는 약 60개의 새로운 주택이 생겼으며, 대부분 휴가용 주택이었습니다.
작은 것이 유지된 이유
두 가지 건축 유형의 차이는 신비화하지 않고도 설명할 수 있습니다. 휴가용 주택은 자가 자금으로 지어졌고, 가족이 유지하기에 충분히 작았으며, 사용에 개방적이었습니다. 4개의 방이 있는 집은 임대하거나, 팔거나, 개조하거나, 10년 동안 거의 사용하지 않아도 폐허가 되지 않습니다. 대형 건물들은 각각 단일 투자자와 아무도 보장할 수 없는 점유율 가정에 의존했습니다. 벨 에포크 호텔은 국제적 수요에, Hostellerie는 1960년대의 레저 모델에, Bellevue는 구매자의 신용도에 의존했습니다.
그 이후로 규모의 불균형은 더욱 심화되었습니다. 2015년 espazium 조사 당시에는 연간 약 60만 명의 방문객과 약 300개의 객실이 있었습니다. 2025년에는 사업 연도 분석에 따르면 Rigi Bahnen은 102만 명의 첫 방문객을 기록했습니다. 이는 숙박이 아닌 당일 방문객 수입니다.
오늘날 Rigi에 건물을 짓는 사람은 목록에 있는 건물 안에 짓는 것입니다. 이것이 건축 폐허 시대와 비교했을 때의 진정한 변화입니다. 건축을 원하는 사람들이 더 신중해진 것이 아니라, 기존 건물이 기록되고, 평가되고, 책임이 부여되었습니다. 이것이 다음 대규모 시설을 막을지는 지켜봐야 할 것입니다. 확실한 것은 미래의 시설들은 모든 호텔 날개보다 작고 더 오래 지속된 건물들과 비교되어야 할 것이라는 점입니다.